+7 495 782 52 03

Ипотечный кредит

Сертифицированные ипотечные брокеры "БЕСТ КАМПАНИ" помогут Вам подобрать оптимальную программу кредитования. Затем брокер проведет необходимые переговоры с банком, а профессиональный риэлтор поможет Вам выбрать квартиру и проведет необходимую юридическую экспертизу.
Мы работаем с крупнейшими банками Москвы. Наши партнеры готовы предоставить нашим клиентам ипотечные кредиты на самых выгодных эксклюзивных условиях:

  • ипотека без первоначального взноса сроком до 30 лет 
  • ипотека морякам, учителям, водителям и др. 
  • предоставление ипотеки без банковской комиссии 
  • ипотека лицам предпенсионного и пенсионного возраста 
  • бесплатное рассмотрение заявки банком 

"БЕСТ КОМПАНИ" - это индивидуальный подход к каждой сделке с недвижимостью, поиск оптимального решения в самых сложных и безвыходных ситуациях, защита Ваших интересов при любых сделках с недвижимостью.
Покупка недвижимости при помощи ипотеки на сегодняшний день считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения квартирного вопроса.
Для того чтобы помочь Вам разобраться в тонкостях, связанных с получением ипотечного кредита, мы предлагаем Вам ознакомиться с основными понятиями в области ипотечного кредитования.

Ипотечный словарь

  • Амортизация кредита
    — процесс постепенного погашения основного долга по ипотечному кредиту и выплаты процентов. Платежи по ипотечному кредиту обычно совершаются ежемесячно. График платежей закрепляется в кредитном договоре между кредитором и заемщиком.
  • Андеррайтинг
    — оценка платежеспособности заемщика (достаточность дохода для покрытия платежей по кредиту), кредитоспособность (уровень качества исполнения кредитных обязательств), активы заемщика (наличие достаточного объема ликвидных активов необходимого для осуществления первоначального взноса и оплаты сопутствующих сделке расходов).
  • Договор ипотеки
    — соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.
  • Договор кредитный
    — соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.
  • Досрочное погашение кредита
    — добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. Заемщик — получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество.
  • Закладная
    — именная ценная бумага, устанавливающая право ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству. Оформляется заемщиком при получении ипотечного кредита.
  • Ипотека
    — залог недвижимого имущества.
  • Ипотечный калькулятор
    — инструмент, который позволяет рассчитать размер будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока и размера кредита.
  • Ипотечный кредит
    — денежные средства, выдаваемые на длительный срок кредитной организацией под залог недвижимого имущества.
  • Кредитная история
    — информация о том, какие кредиты в банках брал заемщик, насколько дисциплинированно был осуществлен возврат кредита и выплата процентов.
  • Кредитный комитет
    — коллегиальный орган принятия кредитных решений в банке, одобряющий или отклоняющий кандидатуры конкретных заемщиков и утверждающий конкретные условия кредитования каждого из них.
  • Кредитоспособность заемщика
    — готовность заемщика выполнять принимаемые на себя финансовые обязательства. Определяется на основе анализа его кредитной истории.
  • Оценка недвижимости
    — процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Проведение независимой оценки закладываемого объекта недвижимости является обязательным условием при выдаче ипотечного кредита.
  • Платежеспособность заемщика
    — способность заемщика своевременно погасить кредит. Предполагает анализ доходов и расходов.
  • Созаемщик
    — лицо, становящееся сособственником приобретаемого объекта недвижимости и вместе с основным заемщиком отвечающее перед кредитором за возврат кредита. Как правило, созаемщиком выступает супруг. При этом доходы созаемщика учитываются при расчете суммы кредита.
  • Ссудный счет
    — персональный счет заемщика, открываемый в банке-кредиторе для перечисления кредитных средств и для последующего зачисления на него платежей по кредиту.
  • Ставка LIBOR
    — средневзвешенная ставка рефинансирования кредитов, устанавливаемая Лондонской межбанковской биржей.
  • Ставка MosPrime
    — является независимой индикативной ставкой, рассчитывается Национальной валютной ассоциации (НВА) на основе ставок предоставления рублевых депозитов, объявляемых ведущими участниками российского денежного рынка первоклассным финансовым институтам. При включении банков в список для формирования ставки MosPrime принимается во внимание их репутация, финансовое положение, объем операций и наличие опыта работы на московском денежном рынке.